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旺報【記者許昌平、葉文義、吳泓勳╱台北報導】

大陸從今年元月開始實施有陸版「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》,不少台商、台幹擔心被查稅,加上人民幣貶值,大筆資金已開始回流台灣,房地產成為資金最愛的避風港及「掃貨」標的,創意家行銷公司董事長王明正就指出,近期台商看屋數量多了3成,且「出手更快,覺得滿意就付錢」。

《旺報》18日舉辦「台商論壇─陸版肥咖條款台商保財之道」,邀請到兩岸三地財務管理顧問許雪婷、台企聯常務副會長曾欽照、台北市不動產開發同業公會理事長陳春銅、創意家行銷董事長王明正等四位專家進行討論,由《旺報》總編輯王綽中主持。

籲政府降低匯回成本

王綽中指出,台商保財要攻守兼備,由於大陸經濟走緩,川普上任增加經濟不確定性,人民幣匯率可能走貶,買台灣房地產可以保值,這是「守勢」;另外,大陸房價已高,未來會有調整,買處於低檔的台灣房地產,以待增值,是理財的「攻勢」。

許雪婷指出,陸版肥咖條款針對容易變現的銀行、信託等金融帳戶列入必查。依規定,未來帳戶達到600萬元人民幣門檻,都是受調對象,不過,房地產不列入共同申報準則(CRS),此時她建議台商正可利用此時檢視自己資產,做合理配置調整。如果在檢視過程中發現有些說不清楚、記不得的項目,她建議可將資金移轉配置至非銀行體系,像投入不動產就是很具保值的調配。

曾欽照指出,陸版肥咖查稅加上大陸調高房產稅,許多台商都希望將錢匯回台灣投資,但受限規範與兩岸稅務成本,讓台商很為難,他呼籲政府加速法規修改釋出善意,降低台商匯回成本並置產,進而拉抬台灣經濟。

陳春銅指出,台灣不論是空氣、物價、安全各方面都優於其他世界各地城市,目前銀行利率處於低檔,台灣房價已經過調整,政策不再打壓房市,加上房地產實價登錄,現在房子比過去便宜20%至30%,機會正難得,是最好置產的時間點。

台正值置產好時機

王明正表示,現在大台北房地產性價比很高,這些可能受到肥咖條款影響的台商或是富豪,將資金回流台灣配置在房地產,相對安全,同時還有保值、甚至增值的機會。大台北房地產市場已經感受到這股台商資金回流帶動的效應,以創意家代銷的建案來看,近期台商看屋人次就多了3成,預計春節期間台商回台過年,來客會較往年多個4、5成。

王明正觀察,最近台商買房都很快成交,主要在於台商要把海外資金趕快轉回來,「不像以前考慮東、考慮西,總是要回頭看好幾次。最近常常有看一次,覺得滿意就付錢,出手更快。」

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旺報【記者梁世煌】

╱綜合報導人民幣近期走勢氣勢如虹,繼人民幣離岸、在岸匯價聯袂飆升後,人民幣兌美元匯率中間價6日亦大升639點至6.8668,創下2005年7月以來的最大單日漲幅,值得注意的是,香港Hibor(香港銀行間同業拆款利率)在當天再度暴漲2299.8個基點至61.333%,分析人士稱,這是大陸監管層透過「國家隊」遏制人民幣貶值勢頭的最新跡象。

根據中國人民銀行(大陸央行)的資料,若加上5日的漲幅,則人民幣兌美元匯率中間價,在短短2天之內已上升了858個基點。而近期Hibor利率創出了歷史新高,按照近幾個月香港離岸市場單日200億美元左右的成交量和持倉量而言,近兩個交易日人民幣,空頭被痛宰,估計虧損金額在50億美元左右。

空頭反撲 離岸回貶

只是,昨日空頭似有出現反撲訊號。6日人行調高人民幣中間價,但人民幣離岸、在岸價格卻是不升反貶,其中,人民幣對美元即期匯率收盤已回到6.9230,較5日回貶452點,而香港離岸人民幣對美元在6日下午貶幅也一度擴大至1.07%,報6.8623元,寫下1年來最大貶幅。

官方遏制貶值新跡象

值得注意的是,雖然離岸人民幣已開始回貶,香港Hibor依舊持續飆升,6日Hibor隔夜拆款利率再度大漲2299點至61.333%,同時也再度改寫近一年新高。此外,7天利率升至24.731%,大漲717.6個基點。14天利率升至19.626%,大漲391.9個基點。

分析人士稱,大陸6日將人民幣兌美元中間價上調0.9%,幅度為2005年以來最大,且離岸人民幣隔夜拆息跳升至60%以上,這是大陸政府正在遏制人民幣貶值勢頭的最新跡象。

對於近兩個交易日人民幣匯率在香港市場的暴力拉漲,來自一線機構的交易人士消息顯示,除了美元指數自高位出現下跌的外部利好環境外,從盤面交投跡象來看,大陸「國家隊」藉高漲的人民幣Hibor,急速對人幣空頭逼空,在很大程度上成了本輪人民幣離岸匯價飆漲的最大推手。

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